臺南市南區水交社路337號2F/5F
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 10.9 萬/坪 × 4.59 坪
權狀坪數4.59 坪
主建物4.03 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 4.59 坪
└ 主建物 4.03 坪
└ 公設等 0.56 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪4.59 坪
土地坐落 鹽埕段 170-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11
水交社路中位 16.7
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 1%比水交社路中位 低 35%比南區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 21 萬/坪總 261 萬 2022-10-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 12.25 坪 19.6 萬/坪總 240 萬 2022-07-23 4F/5F 1房2廳1衛 · 12.03 坪 23.3 萬/坪總 280 萬 2017-05-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 12.25 坪 13.9 萬/坪總 170 萬 2017-04-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 13.5 萬/坪總 162 萬 2017-04-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.23 坪 10.9 萬/坪總 68 萬 2016-06-14 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.01 坪 10.8 萬/坪總 65 萬 2015-03-06 2F/5F 0房0廳1衛 · 4.48 坪 12.3 萬/坪總 55 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。