臺南市東區崇明四街26巷6號7F/9F
2024-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 20.3 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物23.72 坪
公設比23.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 6 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 竹篙厝段 2089-1 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 13.6
崇明四街中位 17.6
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 49%比崇明四街中位 高 15%比東區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-6%
2026 年推估678 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-13 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 24.3 萬/坪總 790 萬 2023-02-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 23.4 萬/坪總 760 萬 2022-02-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 20.9 萬/坪總 680 萬 2018-11-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 13.3 萬/坪總 400 萬 2015-03-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 13.6 萬/坪總 410 萬 2013-12-16 9F/9F 2房2廳2衛 · 29.48 坪 9.7 萬/坪總 285 萬 2013-05-13 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 7.9 萬/坪總 260 萬 2013-04-13 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 12 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。