臺南市安平區健康路三段335號12F/20F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 18.7 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物30.82 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 漁光段 866 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價998 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.4
健康路三段中位 18
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 7%比健康路三段中位 高 4%比安平區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+43%
2026 年推估1,559 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。