臺南市東區崇善八街60號5F/8F
2016-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 8.7 萬/坪 × 59.97 坪
權狀坪數59.97 坪
主建物35.12 坪
公設比35%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.97 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪59.97 坪
土地坐落 竹篙厝段 2591-12 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 12.3
崇善八街中位 14.5
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 29%比崇善八街中位 低 40%比東區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 8F/8F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 22.3 萬/坪總 730 萬 2023-12-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 23.8 萬/坪總 1,156 萬 2023-07-15 3F/8F 2房2廳1衛 · 32.13 坪 20.7 萬/坪總 665 萬 2022-01-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 20.3 萬/坪總 988 萬 2019-07-15 6F/8F 2房2廳2衛 · 62.11 坪 16.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 13 萬/坪總 633 萬 2017-06-07 5F/8F 4房2廳2衛 · 59.97 坪 12.3 萬/坪總 740 萬 2017-02-06 3F/8F 2房2廳1衛 · 32.13 坪 11.2 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。