臺南市東區崇善八街60號6F/8F
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 13 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物25.59 坪
公設比36.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 竹篙厝段 2591-12 地號
價格拆解
成交總價633 萬
扣車位後房價633 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.3
崇善八街中位 14.5
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 6%比崇善八街中位 低 10%比東區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交633 萬
+80%
2026 年推估1,142 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。