臺南市安平區健康三街160號12F/14F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.3 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物22.23 坪
公設比27%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 金華段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.8
健康三街中位 13.6
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 24%比健康三街中位 高 35%比安平區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+8%
2026 年推估650 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。