臺南市安平區健康三街160號3F/14F
2023-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 12.9 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物13.28 坪
公設比40.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 金華段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.8
健康三街中位 13.5
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 低 13%比健康三街中位 低 4%比安平區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交315 萬
+4%
2026 年推估329 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.8 坪 25.5 萬/坪總 836 萬 2021-04-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 19 萬/坪總 930 萬 2021-02-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.8 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2019-10-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 15.2 萬/坪總 745 萬 2019-07-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 14.8 萬/坪總 720 萬 2019-06-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.8 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2018-11-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 14.8 萬/坪總 590 萬 2018-07-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 15 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。