臺南市永康區永大二路52號3F/9F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.4 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物23.36 坪
公設比19%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 大灣段 6100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 11.4
永大二路中位 17.2
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 96%比永大二路中位 高 30%比永康區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-6%
2026 年推估660 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 8F/9F 3房2廳2衛 · 30.62 坪 22.1 萬/坪總 678 萬 2019-09-23 6F/9F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 11.4 萬/坪總 350 萬 2018-05-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 30.62 坪 11.4 萬/坪總 350 萬 2017-11-28 8F/9F 3房2廳1衛 · 30.64 坪 11.2 萬/坪總 343 萬 2017-03-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 30.62 坪 9.8 萬/坪總 300 萬 2015-05-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2014-02-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 9.1 萬/坪總 280 萬 2013-06-23 6F/9F 2房2廳2衛 · 24.63 坪 13 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。