臺南市官田區文化街111號2F/5F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 13.2 萬/坪 × 29.17 坪
權狀坪數29.17 坪
主建物16.3 坪
公設比39.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.17 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪29.17 坪
土地坐落 隆田段 19-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價385 萬
其中車位−22 萬
扣車位後房價363 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13
文化街中位 13.1
官田區 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 2%比文化街中位 高 1%比官田區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+82%
2026 年推估702 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（22 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 21 萬/坪總 600 萬 2025-10-27 4F/5F 2房1廳1衛 · 29.17 坪 15.4 萬/坪總 450 萬 2024-12-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 21 萬/坪總 600 萬 2022-09-10 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.17 坪 13.7 萬/坪總 400 萬 2022-05-01 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 19.1 萬/坪總 460 萬 2022-04-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 16.8 萬/坪總 480 萬 2019-05-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.7 坪 13.4 萬/坪總 332 萬 2019-04-30 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.08 坪 12.8 萬/坪總 307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。