臺南市永康區中華一路203巷10號9F/11F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.9 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物15.27 坪
公設比31.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 兵南段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.8
中華一路中位 13.3
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 51%比中華一路中位 高 57%比永康區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。