臺南市仁德區正義二街88號2F/5F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 8.3 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物20.24 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 正義段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 9.8
正義二街中位 10.8
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 低 15%比正義二街中位 低 23%比仁德區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+65%
2026 年推估379 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。