臺南市仁德區正義二街88號
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 16.1 萬/坪 × 20.54 坪
權狀坪數20.54 坪
主建物18.03 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.54 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪20.54 坪
土地坐落 正義段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 9.8
正義二街中位 10.8
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 64%比正義二街中位 高 49%比仁德區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+63%
2026 年推估538 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.8 坪 16.6 萬/坪總 460 萬 2026-01-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 11.2 萬/坪總 280 萬 2022-02-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.8 坪 9.8 萬/坪總 272 萬 2021-05-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.45 坪 9.4 萬/坪總 239 萬 2020-10-16 4F/5F 3房1廳1衛 · 23.09 坪 11.3 萬/坪總 260 萬 2019-03-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.58 坪 10.3 萬/坪總 285 萬 2019-02-14 2F/5F 3房1廳1衛 · 23.09 坪 8.9 萬/坪總 205 萬 2018-03-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.58 坪 8.3 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。