臺南市善化區民權路209號
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 8.7 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物59.04 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 59.04 坪
土地持分 24.88 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 善成段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
民權路中位 22.1
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 61%比善化區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交516 萬
+65%
2026 年推估851 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。