臺南市南區三官路188號
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.6 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物35.69 坪
公設比7.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 鹽埕段 2477-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 7.2
三官路中位 13.8
南區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 242%比三官路中位 高 78%比南區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-5%
2026 年推估953 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 14 萬/坪總 350 萬 2020-09-17 3F/5F 3房1廳2衛 · 29.9 坪 9.4 萬/坪總 280 萬 2019-11-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 7.2 萬/坪總 100 萬 2018-04-29 5F/5F 6房2廳6衛 · 43.85 坪 9.1 萬/坪總 400 萬 2016-05-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.9 坪 6 萬/坪總 180 萬 2015-09-06 5F/5F 3房1廳2衛 · 24.97 坪 5.9 萬/坪總 146 萬 2014-02-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.9 坪 5.2 萬/坪總 155 萬 2013-01-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 3.7 萬/坪總 93 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。