臺南市南區三官路188號4F/5F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 7.2 萬/坪 × 13.95 坪
權狀坪數13.95 坪
主建物10.19 坪
公設比13.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.95 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪13.95 坪
土地坐落 鹽埕段 2477-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
三官路中位 13.8
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比三官路中位 低 48%比南區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+55%
2026 年推估155 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。