臺南市佳里區興255之8號5F/5F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.6 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物22.55 坪
公設比26.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 佳化段 1659 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.5
興中位 12.4
佳里區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比興中位 高 66%比佳里區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-07-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 37.8 坪 19.4 萬/坪總 755 萬 2026-05-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 22 萬/坪總 1,005 萬 2025-07-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 22.7 萬/坪總 1,035 萬 2025-01-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 23.3 萬/坪總 998 萬 2024-09-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 21.9 萬/坪總 838 萬 2023-02-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 22.5 萬/坪總 1,066 萬 2022-12-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 36.9 坪 23.1 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。