臺南市佳里區興255之8號3F/5F
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 19.4 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物22.55 坪
公設比26.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪37.8 坪
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價655 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22.5
興中位 12.4
佳里區 2026 年中位 22
比本棟中位 低 14%比興中位 高 56%比佳里區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。