臺南市中西區頂美三街168號17F/18F
2017-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 18.5 萬/坪 × 80 坪
權狀坪數80 坪
主建物38.36 坪
公設比44.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 41.64 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪80 坪
土地坐落 頂美段 1519 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.1
頂美三街中位 18.6
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 2%比頂美三街中位 低 1%比中西區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。