臺南市永康區復國路68號2F/14F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 23.9 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物26.04 坪
公設比38.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 永興段 13 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 7.2
復國路中位 17
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 232%比復國路中位 高 41%比永康區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+13%
2026 年推估1,274 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 21.7 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 18.3 萬/坪總 928 萬 2024-10-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 7.6 萬/坪總 360 萬 2023-10-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 8.8 萬/坪總 446 萬 2023-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 12.2 萬/坪總 586 萬 2022-04-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 20.6 萬/坪總 975 萬 2022-03-18 2F/14F 3房1廳2衛 · 48.1 坪 13.5 萬/坪總 650 萬 2022-03-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 16.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。