臺南市永康區復國路68號2F/14F
2022-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 13.5 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物26.52 坪
公設比38.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 永興段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 7.2
復國路中位 17
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 88%比復國路中位 低 21%比永康區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+13%
2026 年推估733 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 21.7 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 18.3 萬/坪總 928 萬 2024-10-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 7.6 萬/坪總 360 萬 2023-10-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 8.8 萬/坪總 446 萬 2023-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 12.2 萬/坪總 586 萬 2022-08-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 47.26 坪 23.9 萬/坪總 1,130 萬 2022-04-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 20.6 萬/坪總 975 萬 2022-03-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 16.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。