臺南市關廟區保東路115巷21號
2018-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 9.4 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物26.94 坪
公設比27%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 埤子頭段 1055 地號
價格拆解
成交總價365 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價305 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 7.5
保東路中位 14
關廟區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 25%比保東路中位 低 33%比關廟區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交365 萬
+49%
2026 年推估543 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。