臺南市永康區中正路872巷11號6F/8F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物18.33 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 鹽東段 1967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.1
中正路中位 15.8
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 11%比中正路中位 高 20%比永康區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+13%
2026 年推估566 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。