臺南市永康區中正路872巷11號3F/8F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.1 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物18.33 坪
公設比20.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 鹽東段 1967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
中正路中位 15.8
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 8%比永康區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+2%
2026 年推估457 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。