臺南市北區開南街143巷10弄11、13號
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 31.1 萬/坪 × 115.86 坪
權狀坪數115.86 坪
主建物112.07 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 115.86 坪
└ 主建物 112.07 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 87.73 坪
0 坪115.86 坪
土地坐落 華興段 1511 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
開南街中位 24.6
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比開南街中位 高 26%比北區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
-10%
2026 年推估3,254 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。