臺南市北區開南街143巷10弄11、13號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 27.6 萬/坪 × 115.86 坪
權狀坪數115.86 坪
主建物112.07 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 115.86 坪
└ 主建物 112.07 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 87.73 坪
0 坪115.86 坪
土地坐落 華興段 1511 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 31.1
開南街中位 24.6
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 低 11%比開南街中位 高 12%比北區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+9%
2026 年推估3,494 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。