臺南市安南區宜居路610號3F/5F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 33.7 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物17.45 坪
公設比20.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 國安段 1503 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價820 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 34.5
宜居路中位 31.8
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比宜居路中位 高 6%比安南區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。