臺南市永康區自強路773巷2弄3號7F/7F
2020-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 113 萬 3.1 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物22.27 坪
公設比29.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 烏竹段 1878 地號
價格拆解
成交總價113 萬
扣車位後房價113 萬
單價 3.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 11.6
自強路中位 18
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 73%比自強路中位 低 83%比永康區 2020 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交113 萬
+35%
2026 年推估153 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,387 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。