臺南市中西區南寧街37巷3號2F/4F
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.4 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物29.65 坪
公設比31%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪45.84 坪
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
南寧街中位 12.5
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 0%比南寧街中位 高 31%比中西區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。