臺南市永康區大武街72號13F/16F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 10.8 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物23.39 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 頂南段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.2
大武街中位 13.6
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比大武街中位 低 21%比永康區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交366 萬
+57%
2026 年推估574 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。