臺南市永康區大武街72號4F/16F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 17.6 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物23.52 坪
公設比34.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 頂南段 404 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 11.2
大武街中位 13.6
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 57%比大武街中位 高 29%比永康區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交718 萬
+2%
2026 年推估729 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-08-06 7F/16F 2房2廳2衛 · 34.55 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2020-11-02 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 11.2 萬/坪總 380 萬 2019-07-21 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 10.8 萬/坪總 366 萬 2018-07-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 10.7 萬/坪總 430 萬 2018-06-30 9F/16F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 11.6 萬/坪總 466 萬 2016-06-03 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 9.9 萬/坪總 335 萬 2013-04-16 16F/16F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 8.7 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。