臺南市東區慶東街135號5F/16F
2013-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 3.1 萬/坪 × 101.71 坪
權狀坪數101.71 坪
主建物63.56 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 101.71 坪
└ 主建物 63.56 坪
└ 公設等 38.15 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪101.71 坪
土地坐落 光華段 46 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 3.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 12.3
慶東街中位 15.1
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 75%比慶東街中位 低 79%比東區 2013 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。