臺南市新營區復興路620巷39弄52號2F/6F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 6.7 萬/坪 × 21.75 坪
權狀坪數21.75 坪
主建物11.78 坪
公設比35.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.75 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪21.75 坪
土地坐落 新營段 1472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 5.3
復興路中位 11.7
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 26%比復興路中位 低 43%比新營區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交145 萬
+21%
2026 年推估176 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件管委會正在辦理申請當中。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。