臺南市新營區復興路620巷39弄52號5F/6F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 5.9 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物7.34 坪
公設比35.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 新營段 1472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.3
復興路中位 11.7
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 11%比復興路中位 低 50%比新營區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交80 萬
+39%
2026 年推估111 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.49 坪 7.4 萬/坪總 100 萬 2025-03-09 6F/6F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 12.6 萬/坪總 408 萬 2022-12-30 1F/6F 1房0廳1衛 · 15.77 坪 7.6 萬/坪總 120 萬 2022-11-19 6F/6F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 7.9 萬/坪總 258 萬 2022-08-31 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 5.3 萬/坪總 85 萬 2022-03-08 2F/6F 1房1廳1衛 · 21.75 坪 6.7 萬/坪總 145 萬 2022-02-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 21.75 坪 6.2 萬/坪總 135 萬 2020-12-09 3F/6F 1房1廳1衛 · 21.75 坪 4.6 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。