臺南市永康區龍埔街438號2F/12F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 31.8 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物20.17 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 埔北段 142 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 28.5
龍埔街中位 20
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 12%比龍埔街中位 高 59%比永康區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 5F/12F 2房2廳2衛 · 31.46 坪 30.8 萬/坪總 968 萬 2026-02-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 31.9 萬/坪總 1,250 萬 2026-01-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 30.1 萬/坪總 1,238 萬 2021-11-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 32.9 萬/坪總 1,320 萬 2021-11-11 12F/12F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 30.7 萬/坪總 951 萬 2021-11-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 30.2 萬/坪總 1,158 萬 2021-10-30 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 30.9 萬/坪總 861 萬 2021-10-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 31.2 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。