臺南市永康區中華西街196巷30號2F/14F
2025-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 3.5 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物27.94 坪
公設比21.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 3.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 12.3
中華西街中位 12.8
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 72%比中華西街中位 低 73%比永康區 2025 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交150 萬
+2%
2026 年推估152 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方賣清，全部費用買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 8F/14F 4房2廳2衛 · 39.13 坪 21.4 萬/坪總 838 萬 2022-01-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 43.32 坪 25.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2018-11-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 12.3 萬/坪總 395 萬 2014-03-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 13.3 萬/坪總 480 萬 2014-02-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 11.7 萬/坪總 375 萬 2013-07-03 12F/14F 4房2廳2衛 · 43.1 坪 8.2 萬/坪總 355 萬 2013-06-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 11.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。