臺南市永康區中華西街196巷30號8F/14F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 21.4 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物27.94 坪
公設比21.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 12.3
中華西街中位 12.8
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 74%比中華西街中位 高 67%比永康區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 2F/14F 4房2廳2衛 · 43.28 坪 3.5 萬/坪總 150 萬 2022-01-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 43.32 坪 25.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2018-11-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 12.3 萬/坪總 395 萬 2014-03-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 13.3 萬/坪總 480 萬 2014-02-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 11.7 萬/坪總 375 萬 2013-07-03 12F/14F 4房2廳2衛 · 43.1 坪 8.2 萬/坪總 355 萬 2013-06-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 11.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。