臺南市中西區建業街37巷2號2F/5F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物25.79 坪
公設比13.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 郡王祠段 1002 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.7
建業街中位 14
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 24%比建業街中位 高 21%比中西區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+10%
2026 年推估629 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。