臺南市東區崇德二十一街60號1F/9F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.9 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物23.13 坪
公設比35.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 竹篙厝段 3692 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 20.8
崇德二十一街中位 15.8
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 52%比崇德二十一街中位 低 37%比東區 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
-1%
2026 年推估376 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。