臺南市永康區中山東路142號7F/11F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 34.1 萬/坪 × 14.36 坪
權狀坪數14.36 坪
主建物9.14 坪
公設比27.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.36 坪
└ 主建物 9.14 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪14.36 坪
土地坐落 南工段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 24.8
中山東路中位 16.2
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 38%比中山東路中位 高 110%比永康區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+13%
2026 年推估553 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 4F/11F 2房2廳2衛 · 14.36 坪 32.7 萬/坪總 470 萬 2026-01-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 24.8 萬/坪總 800 萬 2025-10-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 24.2 萬/坪總 780 萬 2024-08-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 27.3 萬/坪總 880 萬 2023-11-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 24.3 萬/坪總 785 萬 2023-10-18 3F/11F 2房2廳2衛 · 14.36 坪 30.5 萬/坪總 438 萬 2023-08-12 7F/11F 2房2廳2衛 · 14.36 坪 34 萬/坪總 488 萬 2023-06-13 10F/11F 2房2廳2衛 · 14.36 坪 31.9 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。