臺南市新市區社內146號3F/5F
2017-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.5 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物14.92 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 社內段 25 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價410 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 13.9
社內中位 14.5
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 19%比社內中位 高 14%比新市區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 4F/5F 2房1廳2衛 · 23.02 坪 34 萬/坪總 782 萬 2024-05-30 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.82 坪 31.7 萬/坪總 723 萬 2024-05-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.82 坪 30.5 萬/坪總 696 萬 2023-05-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.75 坪 24.2 萬/坪總 600 萬 2020-08-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.82 坪 16.7 萬/坪總 380 萬 2020-06-12 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.84 坪 18.9 萬/坪總 470 萬 2017-09-21 2F/5F 2房1廳2衛 · 27.78 坪 13.8 萬/坪總 398 萬 2017-08-23 3F/5F 2房1廳2衛 · 23.02 坪 13.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。