臺南市東區自由路三段1號11F/16F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.8 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物25.72 坪
公設比17.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 虎尾寮段 546-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.1
自由路三段中位 18.6
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 2%比自由路三段中位 低 31%比東區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。