臺南市永康區中華路58巷62號1F/10F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 12.6 萬/坪 × 102.04 坪
權狀坪數102.04 坪
主建物65.02 坪
公設比36.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 102.04 坪
└ 主建物 65.02 坪
└ 公設等 37.02 坪
土地持分 28.04 坪
0 坪102.04 坪
土地坐落 中興段 498 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.2
中華路中位 13.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 3%比中華路中位 低 9%比永康區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+57%
2026 年推估2,023 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 23.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 21.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-12-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 17.3 萬/坪總 920 萬 2020-08-06 5F/10F 1房1廳2衛 · 52.97 坪 16.1 萬/坪總 850 萬 2019-10-02 1F/10F 1房1廳1衛 · 102.04 坪 12.2 萬/坪總 1,246 萬 2019-06-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 14.2 萬/坪總 750 萬 2019-02-12 9F/10F 3房1廳2衛 · 53.1 坪 5.7 萬/坪總 303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。