臺南市新營區民族路112號2F/7F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.3 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物19 坪
公設比22%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 王公段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 7.2
民族路中位 13.6
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 85%比民族路中位 低 2%比新營區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+21%
2026 年推估425 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-06-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 10 萬/坪總 250 萬 2017-10-25 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.37 坪 10.2 萬/坪總 270 萬 2016-06-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 7.2 萬/坪總 180 萬 2015-08-13 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 6 萬/坪總 150 萬 2015-07-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 26.37 坪 5.7 萬/坪總 150 萬 2014-12-18 1F/7F 0房1廳0衛 · 37.58 坪 8 萬/坪總 300 萬 2014-12-18 4F/7F 0房1廳0衛 · 32.95 坪 3.2 萬/坪總 105 萬 2014-12-18 4F/7F 0房1廳0衛 · 24.98 坪 3.2 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。