臺南市南區尊南街251號2F/5F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 19 萬/坪 × 9.22 坪
權狀坪數9.22 坪
主建物6.52 坪
公設比8.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 9.22 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪9.22 坪
土地坐落 新興段 229-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 13.5
尊南街中位 13.2
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 41%比尊南街中位 高 44%比南區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交175 萬
-7%
2026 年推估162 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.18 坪 16.6 萬/坪總 268 萬 2026-01-02 1F/5F 1房1廳1衛 · 7.75 坪 21.9 萬/坪總 170 萬 2025-12-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.75 坪 37.4 萬/坪總 290 萬 2025-09-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.75 坪 16.8 萬/坪總 130 萬 2025-08-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.25 坪 16.3 萬/坪總 330 萬 2025-04-11 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.75 坪 22.6 萬/坪總 175 萬 2025-03-18 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.25 坪 15.8 萬/坪總 320 萬 2024-10-15 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.22 坪 20.1 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。