臺南市安平區育平九街192巷71號7F/11F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 19.1 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物22.32 坪
公設比34.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 金華段 65 地號
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價638 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 11.5
育平九街中位 15.4
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 66%比育平九街中位 高 24%比安平區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交738 萬
-1%
2026 年推估732 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。