臺南市安平區育平九街192巷71號11F/11F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 24.9 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物12.48 坪
公設比38%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪26.11 坪
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 11.5
育平九街中位 15.4
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 117%比育平九街中位 高 62%比安平區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。