臺南市新營區隋唐街31巷55號2F/9F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 10.1 萬/坪 × 44.5 坪
權狀坪數44.5 坪
主建物29.48 坪
公設比26.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.5 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪44.5 坪
土地坐落 新營段 922-117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
隋唐街中位 16
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比隋唐街中位 低 37%比新營區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交448 萬
+38%
2026 年推估616 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。