臺南市新營區隋唐街31巷55號8F/9F
2016-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 6.7 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物28.3 坪
公設比33.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 新營段 922-117 地號
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 10.1
隋唐街中位 16
新營區 2016 年中位 11.1
比本棟中位 低 34%比隋唐街中位 低 58%比新營區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。