臺南市官田區建業路32號
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 18.1 萬/坪 × 144.02 坪
權狀坪數144.02 坪
主建物144.02 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 144.02 坪
└ 主建物 144.02 坪
土地持分 567.79 坪
0 坪567.79 坪
土地坐落 二鎮段二鎮小段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
建業路中位 18.1
官田區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比建業路中位 高 0%比官田區 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+107%
2026 年推估5,389 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。