臺南市永康區中華二路266巷42號3F/7F
2018-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 138 萬 14.5 萬/坪 × 9.52 坪
權狀坪數9.52 坪
主建物7.07 坪
公設比25.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.52 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪9.52 坪
土地坐落 兵北段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.8
中華二路中位 13.4
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 8%比中華二路中位 高 8%比永康區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交138 萬
+71%
2026 年推估236 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 33.6 萬/坪總 320 萬 2021-12-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 12.4 萬/坪總 118 萬 2020-06-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 17.4 萬/坪總 165 萬 2018-07-11 3F/7F 1房2廳1衛 · 9.51 坪 17.8 萬/坪總 169 萬 2018-05-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 15.1 萬/坪總 144 萬 2016-05-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 15.8 萬/坪總 150 萬 2015-08-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 17.9 萬/坪總 170 萬 2014-06-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 13.5 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。